🏢 À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS AVEC PISCINE

📍 Fort-de-France – Secteur Montgérald



Un seul bien. Trois logements indépendants. Plusieurs possibilités de revenus.



Vous recherchez un investissement immobilier capable d’offrir plusieurs sources de revenus locatifs au sein d’une même propriété ?



Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d’environ 680 m², développant environ 200 m² habitables et composé de 3 appartements totalement indépendants : 1 F3 et 2 F4.



Et parce qu’un investissement performant doit également être attractif pour ses occupants, la propriété bénéficie d’un véritable atout : une piscine, complétée par de généreux espaces extérieurs et terrasses.



🔑 TROIS APPARTEMENTS, TROIS UNITÉS LOCATIVES



F3 – Rez-de-jardin

Un logement fonctionnel composé d’un séjour d’environ 20,85 m², d’une cuisine indépendante d’environ 6,77 m², de 2 chambres et d’espaces sanitaires.



F4 – Rez-de-chaussée

Un appartement familial offrant 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau et sanitaires. Son véritable plus : plus de 37 m² de terrasses, dont environ 18,5 m² couverts, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable sous le climat martiniquais.



F4 – Étage

Un troisième logement indépendant proposant 3 chambres, un séjour d’environ 17,58 m², une cuisine ainsi que plusieurs espaces sanitaires.



🏊 PISCINE, TERRASSES ET 680 M² DE TERRAIN



Ici, on ne parle pas simplement de trois appartements.



La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs donnent à l’ensemble une véritable identité résidentielle et constituent des arguments supplémentaires pour séduire les futurs occupants et valoriser l’exploitation du bien.



💰 UN ACTIF, PLUSIEURS STRATÉGIES



La force de cette propriété réside dans sa configuration.

Les 3 appartements étant totalement indépendants, l’acquéreur peut envisager une mise en location distincte des logements, mixer différents modes d’exploitation ou encore occuper une partie de l’ensemble tout en conservant des revenus sur les autres unités.



En résumé :



🏢 3 appartements totalement indépendants

🔑 1 F3 + 2 F4

🛏️ 8 chambres au total

📐 Environ 200 m² habitables

🌳 680 m² de terrain

🏊 Piscine

🌴 Terrasses et espaces extérieurs

📍 Fort-de-France – Montgérald



✨ L’OPPORTUNITÉ



Acheter trois unités indépendantes au sein d’une seule propriété, avec piscine et extérieur, c’est disposer dès l’acquisition de plusieurs leviers pour construire sa stratégie immobilière.



Que votre objectif soit le rendement locatif, la constitution d’un patrimoine ou un projet familial avec plusieurs logements, cet ensemble mérite une visite.



Les biens offrant cette combinaison de volumes, d’indépendance et de prestations extérieures sont peu courants.



📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel +596696235952 - Réf.972859